Acquisto di un autoveicolo e recesso.

Buon giorno, ho un piccolo problema. Mi sono recato in un concessionario e ho fatto un preventivo per una auto nuova, e dopo qualche giorno ho detto di fare il contratto ,ho firmato tutti i documenti, ma non ho lasciato alcun pagamento comme aconto perche stavo in attesa per la risposta della banca che mi dovrebbe [...]

Polizza decennale a garanzia dell’immobile

Salve sono Luigi ho acquistato una casa a Luglio 2009 e il costruttore non mi ha ancora fornito la postuma decennale che si era impegnato a consegnarmela, con una scrittura privata davanti al notaio il giorno del rogito.La mia domanda è come devo fare per costringerlo a darmela ,poichè si stanno presentando dei problemi di [...]

Vorrei acquistare un seminterrato con gravi problemi di umidità ….

Sto pe acquistare un appartamento seminterrato che presenta alcuni gravi problemi di umidità, all’attuale proprietari che sta per vendere non spetta nessun compito? Nemmeno quello di verificare quali siano le cause?
grazie per la cortese attenzione.
Risposta: se fossi in Lei non acquisterei questo immobile, almeno fino a che il proprietario non abbia eliminato la causa dell’umidità. [...]

Posso vendere l’immobile ipotecato senza avvertire il compratore del vincolo?

Si puo vendere un bene con una ipoteca giudiziale se il compratore non viene informato della sua esistenza?
Tiziano
Risposta: non glielo consiglio.  L’ipoteca viene iscritta nei pubblici registri mobiliari ed in quanto pubblici quei registri sono consultabili da chiunque. Sicuramente li consulterà il notaio incaricato della compravendita, il quale informerà, prima della stipula del rogito, l’acquirente del [...]

Ho vinto un’asta su eBay, ma il venditore non vuole più vendere

Buongiorno.
Espongo brevemente il mio caso. Ho vinto un’ asta su Ebay ma il venditore mi risponde che non vuole finalizzare la compravendita dato che l’ inserzione era stata fatta da sua figlia che, ignorando il vero valore dell’ oggetto, aveva messo un prezzo di vendita troppo basso. Nel caso di aste online, in contratto si [...]

Inadempimento del contratto preliminare di vendita immobiliare

Ho stipulato un compromesso per l’acquisto di un’immobile sito in Gravina di C., ma sull’immobile gravano due ipoteche intestate ad un soggetto diverso dall’attuale proprietario, voglio precisare di aver firmato il comproimesso in agosto 2009, includendo una clausola dove l’attuale proprietario s’impegnava a cancellare le ipoteche. E’ stata anche inserita un aclausola nella quale veniva [...]

Il notaio e la legge Bersani sulla cancellazione delle ipoteche

Buongiorno,io e la mia ragazza ci stiamo accingendo all’acquisto di un nuovo immobile.La mia compagna, essendo a Sua volta proprietaria di un appartamento che abbiamo da poco venduto, ha fatto richiesto alla propria banca l’estinzione del mutuo affinché si possa andare a rogito con quello nuovo e permettere al futuro acquirente di acquistare senza nessun [...]

Mancata cancellazione dell’ipoteca sull’immobile oggetto di futura compravendita

Due giorni prima del rogito mi hanno informata che sul box non é stata cancellata l’ipoteca dal precedente proprietario (colui che ha venduto l’appartamento e box al “mio” venditore). La banca, causa fusioni/traslochi, etc, non trova piu i documenti per la cancellazione dell’ipoteca. Se non dovessero trovarli come é possibile fare cancellare questa ipoteca [...]

Rinegoziazione dei mutui a tasso variabile: la convenzione tra il Ministero dell’economia e delle finanze e l’Associazione Bancaria Italiana

Con il Decreto Legge 27 maggio 2008, n. 93 (vedi post del 30/5/2008) è stata prevista la rinegoziazione dei mutui a tasso variabile per la prima casa attraverso una convenzione con l’A.B.I
Possono formare oggetto di rinegoziazione, ai sensi dell’articolo 3 del decreto-legge n. 93 del 2008, i mutui a tasso variabile e a rata [...]